대전 더샵 도안 트위넌스 입지 환경 및 예상 시세

 대전 유성구 용계동에 건설 예정인 더샵 도안 트위넌스입니다. 더샵 도안 트위넌스의 용도는 오피스텔, 근린생활시설입니다.

 대지위치는 대전시 유성구 용계동 677-8, 677-9이며 대지면적은 2,815.90제곱미터 + 2,783.00제곱미터입니다. 용적률은 각각 697.63%, 699.95%입니다.

THE SHARP 더샵 도안트위넌스 모델하우스

 대지면적과 용적률을 비교하면 알 수 있듯이 건물 층수가 높습니다. 도안 트위넌스는 지하 4층에서 지상 27층, 세대수 154실 + 154실 = 총 308실, 주차대수는 224 + 224 = 448 입니다.

 아직 건물 외관에 대한 일러스트(그림)이 공개되지는 않았습니다. 현재 사전홍보관 모델하우스를 방문예약으로 운영 중입니다. 사전 홍보관 위치는 유성온천역, 미즈제일여성병원 건물 바로 옆입니다. 추후 공식 오픈하는 모델하우스는 도안 트위넌스가 지어질 주소인 용계동에 오픈할 예정입니다.

도안 트위넌스 주변 입지 환경은 다음과 같습니다.

- 대전 2호선 트램역(2027년 개통 예정)
- 목원대 대학로
- 도안 신도시 2단계 개발 구역
- 대전 도안 지식산업센터
- 힐스테이트 도안 1차, 2차
- 도안 행복주택 3단지

그리고 차로 5분 거리에 있는 도안동 갑천 바로 옆에 도안생태호수공원이 조성될 예정입니다.

도안 트위넌스는 전용면적 84제곱미터로 구성된 오피스텔입니다. 방 3개, 욕실 2개로 주변에 건설되고 있는 힐스테이트 도안 오피스텔과 비슷한 구조입니다.

 더샵은 포스코 건설의 브랜드로 대전에서는 관저동 더샵, 목동 더샵 리슈빌, 반석 더샵 세 아파트가 대전에 있습니다.

 

 만 19세 이상이면 누구나 청약 신청할 수 있습니다. 청약 통장과 거주지 제한, 주택 소유 여부 관계없이 신청할 수 있으며 재당첨 제한도 없기 때문에 청약 신청에 대한 부담이 없습니다.

 

 주변에 건설 중인 힐스테이트 도안 1차와 2차 오피스텔의 시세가 분양가 보다 프리미엄이 1억 이상 올랐습니다. 도안 트위넌스 역시 위치가 좋기 때문에 시세가 더 오를 것으로 예상되는데요. 아직 도안 트위넌스의 분양가가 공개되지 않았으나 힐스테이트와 비슷한 전용면적이기 때문에 대략 4억 중후반대로 생각할 수 있습니다.

 

 만약 공시지가가 올라서 5억 초반대로 분양할 가능성도 있지만 오피스텔이라는 점 때문에 아무래도 4억 중후반이 유력해보입니다. 도안 트위넌스 시세는 분양 후에도 최소 5천 이상은 오를 것으로 전망하고 있습니다. 특히 27년 이후에 개통하는 대전 도시철도 2호선 트램역이 바로 앞에 있기 때문에 정말 교통 입지가 좋습니다.

 

 도안 트위넌스 분양일정은 10월에 예정되어 있습니다. 10월 중순에 모델하우스도 오픈할 예정이니 관심있으신 분들은 방문해보시길 바랍니다.